Fenêtres à Nantes et Orvault : conception et pose sur mesure par MCO

À Nantes, on change rarement une fenêtre sans contrainte : une façade en tuffeau à respecter, un règlement de copropriété, le tram qui passe sous l’appartement ou une chambre si étroite que le battant cogne l’armoire. Chez MCO Menuiserie Charpente Orvaltaise, nous concevons avec vous puis posons des fenêtres, des portes-fenêtres et des baies vitrées sur mesure, en bois, en aluminium, en PVC ou en mixte, pour les maisons et les appartements de Nantes, d’Orvault et de toute l’agglomération. Les menuiseries sont fabriquées en France par nos fabricants partenaires. Notre métier de spécialiste, c’est tout ce qui les entoure : la visite, le relevé de cotes, le choix de chaque détail, la pose et les réglages.

Notre agence est à Orvault, au 1 rue de la Rigotière. Cette page reprend la façon dont nous menons un projet de fenêtres dans l’agglomération nantaise, de Saint-Herblain à Sainte-Luce-sur-Loire, et les questions que les propriétaires nous posent le plus souvent.

Comment MCO conçoit-il des fenêtres sur mesure à Nantes et Orvault ?

MCO conçoit vos fenêtres avec vous à partir d’une visite sur place : nous relevons les cotes de chaque baie, nous choisissons ensemble le matériau, l’ouverture, le vitrage et les teintes, puis nous commandons les menuiseries à vos mesures auprès de fabricants français et nos poseurs les installent.

Un projet suit presque toujours le même chemin chez nous :

1. le premier contact, au 02 51 83 70 50 ou à l’agence d’Orvault, où vous décrivez le logement, le nombre de fenêtres et ce qui vous gêne aujourd’hui (le froid près des vitres, le bruit, un ouvrant qui frotte) ;
2. la visite, pendant laquelle un menuisier mesure chaque ouverture et regarde l’état des dormants, des appuis et des murs ;
3. la conception, pièce par pièce : type d’ouverture, matériau, vitrage, couleur côté rue et côté pièce, poignées, petits bois s’il y en a ;
4. le devis, détaillé fenêtre par fenêtre, avec le mode de pose retenu pour chacune ;
5. la préparation : démarches en mairie ou auprès du syndic, date de pose, accès au logement ;
6. la pose, les finitions intérieures et extérieures, puis le réglage de chaque ouvrant en votre présence.

Ce découpage évite les mauvaises surprises, comme une fenêtre trop juste parce que la cote a été prise sur l’ancien dormant, ou une teinte refusée par la copropriété une fois la commande passée. Parcourez l’ensemble de nos fenêtres et de leurs ouvertures avant la visite si vous voulez arriver avec des envies précises.

Nous vous accompagnons aussi sur les aides financières auxquelles vos travaux peuvent donner droit. MCO est certifié RGE par Qualibat, une qualification que réclament la plupart des aides publiques à la rénovation énergétique.

Que regarde un menuisier lors de la visite d’une maison nantaise ou d’un appartement ?

Pendant la visite, nous mesurons chaque ouverture en plusieurs points et nous examinons tout ce qui entoure la fenêtre : le dormant existant, l’appui, le mur, le coffre de volet et la ventilation du logement.

Une maison nantaise en tuffeau ou un immeuble ancien du centre est rarement d’équerre. Nous prenons donc la largeur en haut, au milieu et en bas, la hauteur des deux côtés, et nous gardons la plus petite valeur. Nous regardons ensuite :

• le dormant en bois est sondé au poinçon : s’il est sain, une pose en rénovation reste possible, s’il est mou ou fendu, il faut tout déposer ;
• l’appui en pierre est vérifié, car un appui fissuré ou qui penche vers la pièce laisse entrer l’eau, même sous une fenêtre neuve ;
• le tuffeau, pierre tendre, ne supporte pas n’importe quelle fixation, et nous repérons les zones où l’on peut cheviller sans éclater l’arête ;
• dans les pavillons des années 60 à 80 d’Orvault ou de Saint-Herblain, le coffre de volet roulant posé à l’intérieur laisse souvent passer l’air froid, et nous décidons s’il faut le traiter en même temps ;
• la ventilation est contrôlée : avec une VMC, les fenêtres des pièces sèches doivent recevoir des entrées d’air, sans quoi la buée apparaît dès le premier hiver.

En appartement, nous notons aussi l’accès : largeur de l’escalier, présence d’un ascenseur, stationnement possible pour le camion dans les rues du centre. Si une seule vitre est embuée entre ses deux verres, le remplacement du vitrage peut suffire : notre article sur le choix entre changer le vitrage ou toute la fenêtre vous aide à trancher.

Bois, aluminium, PVC ou mixte : quel matériau pour des fenêtres à Nantes ?

À Nantes, le bon matériau dépend d’abord du bâtiment : sur une façade ancienne ou en secteur protégé, le bois reste la référence, alors qu’un pavillon ou une maison récente laisse le choix entre PVC, aluminium et mixte.

Dans un immeuble du XVIIIe siècle du quartier Graslin ou une maison de maître de Chantenay, nous partons volontiers sur une fenêtre en bois au dessin d’origine, avec ses petits bois et sa jonction centrale en gueule de loup. Pour une baie qui donne sur le jardin, la fenêtre aluminium à profils fins laisse entrer plus de lumière ; MCO est membre du réseau Expert Rénovateur K-LINE en Loire-Atlantique pour ces menuiseries. Le remplacement par des fenêtres PVC garde tout son sens dans un pavillon, et la fenêtre mixte bois et aluminium réunit la chaleur du bois dans le séjour et la résistance de l’aluminium aux intempéries.

Côté entretien, l’aluminium et le PVC se contentent d’un lavage à l’eau savonneuse ; pour le bois, nos menuisiers vous donnent les gestes adaptés à l’essence choisie.

Comment couper le bruit du périphérique, des boulevards ou du tram ?

Pour réduire le bruit de la rue, il faut un vitrage acoustique et une pose bien étanche à l’air, car le son passe autant par les jours autour du dormant et par le coffre de volet que par la vitre elle-même.

Le vitrage acoustique associe deux verres d’épaisseurs différentes, souvent avec un verre feuilleté muni d’un film qui amortit les vibrations. Il pèse plus lourd qu’un double vitrage courant : la fenêtre, les paumelles et la quincaillerie doivent être prévues pour ce poids dès la conception. Le moindre interstice entre la maçonnerie et le dormant laisse filer les bruits graves des bus et des camions : la qualité de la pose se joue là.

Le long d’un boulevard nantais ou d’une ligne de tram, la chambre côté rue reçoit le vitrage le plus performant, la cuisine côté cour peut garder un double vitrage classique. Sur une maison d’Orvault ou de Saint-Herblain proche du périphérique, le coffre de volet roulant est souvent le point faible : un coffre ancien, mal isolé, annule une partie du gain apporté par la fenêtre neuve. Changer les volets en même temps permet de régler la question d’un coup ; notre page sur la conception et la pose de volets à Nantes et Orvault détaille ces options.

Pour les entrées d’air des pièces exposées à la rue, nous prévoyons des modèles acoustiques, qui ventilent sans laisser entrer le bruit.

Quelle ouverture choisir pour une petite pièce ou un appartement en ville ?

Dans une petite pièce, choisissez l’ouverture selon la place libre devant la fenêtre : une coulissante ne prend aucune place dans la pièce, et une oscillo-battante permet d’aérer sans ouvrir le vantail en grand.

Les ouvertures que nous concevons et posons ont chacune leur place dans un logement urbain :

• la fenêtre battante, dite à la française, s’ouvre vers l’intérieur et dégage toute la baie, à condition d’avoir la place pour le vantail ;
• l’oscillo-battante bascule en haut pour aérer une chambre la nuit ou une salle d’eau, et s’ouvre aussi en grand pour le ménage ;
• la coulissante convient aux pièces où un meuble ou un radiateur gênerait un battant, et aux baies vitrées qui donnent sur un balcon ;
• la fenêtre à galandage disparaît entièrement dans le mur, ce qui demande un doublage assez épais, donc plutôt une construction neuve ou une rénovation lourde ;
• le soufflet s’ouvre par le haut, au-dessus d’une porte par exemple ;
• le fixe laisse passer la lumière sans ouvrant, mais en étage il faut pouvoir nettoyer la face extérieure ;
• la basculante et la guillotine répondent à des cas plus rares, quand rien ne doit déborder ni dedans ni dehors.

Sur les grandes fenêtres des appartements anciens du centre, un vitrage dépoli en partie basse règle souvent le vis-à-vis sans toucher à la façade. Pensez aussi à la hauteur des poignées dans une chambre d’enfant, et à la sécurité au rez-de-chaussée sur rue, où un vitrage feuilleté et une poignée à clé rassurent.

Quelles démarches pour changer ses fenêtres à Nantes, en copropriété ou en secteur protégé ?

Si vos nouvelles fenêtres modifient l’aspect extérieur du bâtiment (matériau, couleur, découpage du vitrage), une déclaration préalable en mairie est en principe nécessaire, et en copropriété l’accord de l’assemblée générale s’ajoute à cette démarche.

Le remplacement à l’identique, même matériau, même teinte, même dessin, échappe en général à la déclaration. Dès que l’on passe du bois au PVC, du blanc au gris anthracite ou que l’on supprime les petits bois, le dossier devient obligatoire. Les règles d’aspect sont fixées par le plan local d’urbanisme de Nantes Métropole ; le service urbanisme de votre mairie reste le seul à pouvoir trancher un cas douteux.

Dans les quartiers protégés du centre, autour de Graslin, du Bouffay ou de l’île Feydeau, et aux abords des monuments historiques, l’Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur le projet. Il demande souvent le bois, des petits bois moulurés collés sur le vitrage et des teintes proches de l’existant. Le délai d’instruction est plus long : mieux vaut déposer le dossier avant de fixer une date de pose.

En copropriété, le règlement précise ce que chacun peut changer et ce qui touche à l’harmonie de la façade. Le syndic inscrit le projet à l’ordre du jour de l’assemblée générale ; comme elle se réunit souvent une fois par an, le calendrier se prépare tôt. Nous vous aidons à rassembler les caractéristiques des fenêtres prévues (matériau, teinte, coupe des profilés) pour le dossier de mairie comme pour le syndic.

Comment nos poseurs installent-ils une fenêtre en rénovation, en dépose totale ou dans le neuf ?

Nos poseurs choisissent la méthode de pose selon l’état de l’ancienne menuiserie : en rénovation, la fenêtre neuve se fixe sur l’ancien dormant conservé ; en dépose totale, tout est retiré jusqu’à la maçonnerie ; dans le neuf, la fenêtre est posée avant les doublages.

La pose en rénovation demande peu de travaux autour de la fenêtre. Elle réduit un peu la surface vitrée, puisque le nouveau cadre vient se loger dans l’ancien, et elle suppose un dormant bien sain. La dépose totale rend toute la lumière d’origine et permet de traiter la jonction entre la fenêtre et le mur, souvent responsable des courants d’air dans les maisons anciennes ; en contrepartie, les tableaux et les peintures autour de la baie sont à reprendre. Notre foire aux questions sur la pose en rénovation et la dépose totale compare aussi ces deux options.

Dans une maison neuve de Treillières ou de Vigneux-de-Bretagne, la pose se cale avec le maçon et le plaquiste : la fenêtre se fixe en applique contre le mur ou en tunnel dans l’épaisseur, selon l’isolation prévue.

Le jour de la pose, nous protégeons les sols et les meubles proches, nous déposons l’ancienne fenêtre, nous nettoyons le tableau, puis nous calons et fixons la nouvelle d’aplomb. Un joint d’étanchéité fait le tour du dormant, côté extérieur contre l’eau et côté intérieur contre l’air. Avant de partir, le poseur règle chaque ouvrant pour qu’il ferme sans forcer et vous montre le fonctionnement de l’oscillo-battant ou des entrées d’air.