Comment mener son projet d’extension ?
L’extension bois est une solution idéale pour agrandir sa maison tout en respectant l’esthétique et l’environnement. Mais avant de vous lancer, une question revient souvent : faut-il un permis de construire pour une extension bois ? Voici nos réponses de professionnels.
À partir de quelle surface une autorisation est-elle nécessaire ?
Cela dépend de la surface ajoutée à votre habitation :
- Moins de 5 m² : aucune formalité n’est requise.
- Entre 5 m² et 20 m² : une déclaration préalable de travaux suffit.
- Plus de 20 m² : un permis de construire est généralement nécessaire.
Attention : si l’extension bois porte la surface totale de votre maison à plus de 150 m², le permis de construire devient obligatoire, même pour une extension bois de moins de 20 m², et le recours à un architecte est requis.
L’emplacement influe-t-il sur l’autorisation à demander ?
Oui. Votre projet d’extension bois sera soumis à des règles spécifiques si :
- Vous êtes situé dans un secteur sauvegardé ou classé (ex : zone ABF – Architectes des Bâtiments de France).
- Votre terrain est dans une zone urbaine couverte par un PLU (Plan Local d’Urbanisme).
Dans certains cas, le seuil de 20 m² peut passer à 40 m² pour une déclaration préalable, mais cela dépend de la commune.
À Orvault et dans la région nantaise (Nantes, Saint-Herblain, Couëron, Rezé), les règles du PLU peuvent varier d’un quartier à l’autre. MCO vous accompagne dans cette vérification.
Quelle est la différence entre permis de construire et déclaration préalable ?
- La déclaration préalable est une formalité allégée : le délai d’instruction est en général de 1 mois.
- Le permis de construire est plus contraignant : le délai peut atteindre 2 à 3 mois, avec des documents techniques plus complets.
Chez Menuiserie Charpente Orvaltaise, nous ne vous laissons pas seuls avec les papiers ! Nous analysons la faisabilité de votre projet d’agrandissement selon les règles locales et coordonnons l’ensemble pour un chantier maîtrisé, du dossier administratif à la réalisation.
En résumé
| Surface de l’extension bois | Formalité requise |
| Moins de 5 m² | Aucune |
| 5 à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
| Plus de 150 m² total | Permis + architecte obligatoire |
Un projet d’extension bois ?
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